EFH mit Garage und Wintergarten in guter Lage von Emden - Larrelt

Garten
Küche 0
Küche 1
Küche
Wohnzimmer
Toilette
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5512
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26723 Emden
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

AT Immobilien Gesellschaft UG (haftungsbeschränkt)
Am Burggraben 17
26721 Emden
Deutschland
Tel. +49 4925 415211

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.075 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl separater WCs 1
0
200
>400


354.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 354.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz um sich mit der ganzen Familie wohlzufühlen. Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Das Haus bietet genügend Platz.Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellfläche. Die Garage ermöglicht einen direkten Zugang in den Wintergarten.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Großes Wohnzimmer mit EBK und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einen Zugang zum Wintergarten mit Beschattung, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC getrennt.


Im Dachgeschoss befinden sich:
gr. Flur , gr. Elternschlafzimmer mit Ankleideraum,
2 Kinderzimmer, Gästezimmer.

Zudem verfügt das Gebäude über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- helle und warme Fliesen- und Laminatfarben
- Fensterbänke in Marmoroptik
- Fußbodenerwärmung teils vorhanden
- Leasing Therme , Läuft noch ca. 6 Jahre
- Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer modernisiert
- ausbaufähiger Spitzboden
-

Im Außenbereich gehören zu dem Haus neben der Garage zwei Stellplätze.
Die Garage ermöglicht einen direkten Zugang in den Wintergarten.
Ein großer Geräteschuppen, ein Gartenhaus und ein pflegeleicht angelegter Garten mit schönen Plätzen zum Verweilen.
Eine überdachte Terrasse.

Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück der Stadt Emden .Der Vertrag läuft bis 2075 mit Verlängerung.Der Jährliche Erbbauzins beträgt 555,00 Euro. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.

Lage

Der Emder Stadtteil Larrelt befindet sich in ca. 4 km Entfernung zur Innenstadt, verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhändler direkt im Ort, Einkaufszentrum DOC in der Nähe), Ärzte, Schule, Kindergarten sowie gute Nahverkehrsanbindung und Autobahnanschluss!

Sonstiges

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de


AT- Immobilien
Inh. Andreas à Tellinghusen e.K.
Am Burggraben 17
26721 Emden
Tel. : 04921-9509585
info@a-t-immobilien.de
www.a-t-immobilien.de



Umgebungsinformationen

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