Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger Sackgassenlage Emden - Petkum

Petkum
Petkum 1
Herrlicher Blick
Flur
1
Schlafzimmer
3
Hinten
Bad
Küche
Schlafzimmer
Eingang
Wohnzimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5505
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26725 Petkum
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

AT Immobilien Gesellschaft UG (haftungsbeschränkt)
Am Burggraben 17
26721 Emden
Deutschland
Tel. +49 4925 415211

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1962
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 891 m²
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962 zum Kauf an. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhige Sackgasse Lage. Das Ihnen angebotene kleine EFH hat einen pflegeleichten Garten. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung. Die Einbauküche ist gut ausgestattet. Hier ist Platz für kreatives Kochen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geflieste Terrasse und den gärtnerisch herrlichen gepflegten Garten wo man einen schönen Ausblick über Wiesen und Felder bis zum Deich hat. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Kellerraum und einen Kriechkeller, die bei trocken sind. Über eine Treppe gelangt man ins OG, dort befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Kammer und zum Dachboden. Der Dachboden ist komplett Isoliert. Vor einiger Zeit wurde eine Hohlschichtdämmung vorgenommen. Eine Garage und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Waschraum und Dusche gehört zum Kaufobjekt, außerdem gibt es ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus und in der unmittelbaren Nähe befindet sich die Fähranlager wo es mit der Fähre nach Ditzum rübergeht.


Ein Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Petkum ist der östlichste Stadtteil von Emden in Ostfriesland. Das zuvor zum Landkreis Leer gehörende Petkum wurde im Jahre 1972 nach Emden eingemeindet. Petkum liegt unmittelbar an der Ems und verfügt über einen kleinen Hafen mit einer kleinen Marina. Von Von dort Petkum verkehrt die Fähre Ditzum–Petkum in das am anderen Emsufer gelegene Dorf Ditzum in der Gemeinde Jemgum im Rheiderland.
Petkum verfügt über ein Siel zur Entwässerung in die Ems und liegt zudem am Ems-Seitenkanal. Dort gibt es auch einen kleinen Bootshafen.
Am Fehntjer Tief liegt zudem der frühere Hof Petkumer Klappe, der seinen Namen von der dort befindlichen Klappbrücke über das Tief erhielt.
Die Hauptstraße durch Petkum ist die Landesstraße 2 von Neermoor über Emden und Rysum nach Pewsum. Bei dem Abschnitt zwischen Neermoor und der Emder Innenstadt, also auch dem Borssumer, handelt es sich um die ehemalige Bundesstraße 70, die nach dem Bau der Bundesautobahn 31 entwidmet und zur Landesstraße herabgestuft wurde.

Sonstiges

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de

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