Sehr seltene Altbau - Villa mit viel Raum zu Wohnen in Nahe der Küste

Hauptbild
Seite
Straßen Seite
Straßen Seite
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Innen
Wohnzimmer OG
Gäste-WC
Schlafzimmer
Esszimmer OG
Garten
Nebengebäude
Grundriss
Grundriss Seite
Umgebungsplan
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5171
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26736 Krummhörn
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas à Tellinghusen e.K.
Immobilienmakler & Kaufmann nach §34c GewO
Tel. +49 4925 415211

Weitere Angaben

Dachausbau möglich
Einliegerwohnung ja
Anzahl separater WCs 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 130 m²
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Dachbodenfläche ca. 130 m²
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin Nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 4.735 m²
Baujahr 1912
Stellplatzanzahl 8
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Als Ferienhaus geeignet ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese seltene Altbau - Villa befindet sich in herrlicher Küsten Nahe von Lopuard.
Das Haus mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet für liebhaber genügen platz. Im Erdgeschoss befindet sich die Essdiele mit durchgang zum gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Garten ( Südseite ), Flur, Gäste/WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, gr. Wohnzimmer, Gäste/WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur. Absolut individuell in der Gestaltung versprüht jedes Zimmer seinen ganz besonderen reizvollen Charme.
Mit ca. 4735 m² Grundstücksfläche bietet dieses Objekt genügend Spielraum für die Erfüllung ihrer Träume. Dieses Haus ist voll unterkellert. Dank der Fenster wird der Keller mit ausreichend Sonnenlicht erhält. Ein vollwertiges Bad mit Dusche und Wanne ist neben einem Gäste-WC, einem Büroraum, sowie diversen Lagerräumen ebenfalls zu finden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein geräumiger Flur, ein großes Wohnzimmer mit anschließenden Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Wasch-Oase, ein Büro eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss wurde eine quasi eine eigenständige Wohnung geschaffen. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Zahlreiche Charaktereigenschaften wie z.Bsp. die großzügigen Raumhöhen sowie Holzbalken, Innentüren unterstreichen dieses außergewöhnliche Ambiente dieser Villa.
Ein pflegeleichter Garten und diverse Nutzfläche sind nach Süden ausgerichtet.
Eignet sich somit ideal sowohl Existenzgründer, expandierende Unternehmer als auch für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Der Blick in den Norden ist unverbaubar. Ein großes Rapsfeld ziert diesen Blick.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Des Weiteren befinden sich 2 Garagen auf diesem Grundstück.
Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Sehr seltene Altbau - Villa mit viel Raum zu Wohnen in Nahe der Küste

Ausstattung

Haupthaus /Altbau-Villa:

Jedes Schlafzimmer im Haus hat sein eigenes Waschbecken.
Auf jeder Etage befindet sich ein WC.
Ein vollwertiges Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne ist im Keller zu finden.
Alle Fenster im Hause haben Außenjalousie. Eine Alarmanlage, sowie eine Klimaanlage ist vorhanden.

Im ganzen Haus sind Telefonanschlüsse, sowie TV-Anschlüsse via Satellit.

Das Haus hat keinen Kanalanschluss, wurde aber vor ca. 10 Jahren mit einer hochwertigen Kläranlage mit Biopott ausgerüstet.
Ein Schornstein ist vorhanden, somit kann man seinen Traum von einem Kamin erfüllen..

Dieses Objekt kann auch einzeln erworben werden.




Perfekt für Existenzgründer, Hobbybastler oder expandierende Unternehmer.
Ein großes Gelände mit diversen baugenehmigten Containern, einer großen Lagerhalle, sowie einem Nebengebäude und einer Werkstatt.
Eine Freifläche von ca. 3300 m² bietet vielseitige Möglichkeiten. Zur Zeit wird ein teil der Fläche Vermietet.


Zur Zeit erzielt die Immobilie durch die Vermietung pro Monat 480 €.
Die Mietverträge haben eine 3 monatige Kündigungsfrist.

Dieses Objekt kann auch einzeln erworben werden.

Lage

Inmitten der Krummhörn, zwischen Loquard und Campen liegt diese schöne Altbau-Villa aus der Jahrhundertwende und dem angrenzenden Gewerbeobjekt.
Direkt an der Hauptstraße gelegen ist sie einfach zu erreichen, auch für LKW´s, aber aufgrund der hohen Hecken beim Haupthaus ist es Lärmgeschützt und ruhig..
In wenigen Autominuten ist Pewsum zu erreichen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.
Das gleiche gilt für die Autofahrt nach Emden. Keine 15 Minuten Autofahrt und Sie sind im Dollart-Center.
Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.


Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de


AT- Immobilien
Inh. Andreas à Tellinghusen e.K.
Am Burggraben 17
26721 Emden
Tel. : 04925-415211


info@a-t-immobilien.de
www.a-t-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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