Großes Einfamilienhaus, voll unterkellert und 2 Garagen zu verkaufen

Seitenansicht
Haus Front
Esszimmer EG
Esszimmer OG
Ausblick Nordseite
Blick in den Garten
Beispiel Gäste-WC
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer EG
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Eckdaten

Kennung 5169
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26736 Krummhörn
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 300 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas à Tellinghusen e.K.
Immobilienmakler & Kaufmann nach §34c GewO
Tel. +49 4925 415211

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 3
Stellplatzanzahl 8
Garagenanzahl 2
Dachausbau möglich
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin Nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 768 m²
Baujahr 1912
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 130 m²
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einliegerwohnung ja
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Dachbodenfläche ca. 130 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt genügend Spielraum für die Erfüllung ihrer Wohnträume.
Dieses Haus ist voll unterkellert,dank der Fenster wird der Keller mit ausreichend Sonnenlicht versehen. Ein vollwertiges Bad mit Dusche und Wanne ist neben einem Gäste-WC, einem Büroraum, sowie diversen Lagerräumen ebenfalls zu finden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein geräumiger Flur, ein großes Wohnzimmer mit anschließenden Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Wasch-Oase, ein Büro eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss wurde quasi eine eigenständige Wohnung geschaffen.
Neben der Küche und einem Gäste-WC mit Oberlicht befinden sich in dieser Etage ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken, ein Flur, ein kleiner Balkon und ein kleiner Abstellraum. Den Dachboden kann man weiter ausbauen.

Ein pflegeleichter Garten und diverse Nutzflächen sind nach Süden ausgerichtet.
Der Blick in den Norden ist unverbaubar. Ein großes Rapsfeld ziert diesen Blick.

Des Weiteren befinden sich 2 Garagen auf diesem Grundstück.
Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

Jedes Schlafzimmer im Haus hat sein eigenes Waschbecken.
Auf jeder Etage befindet sich ein WC.
Ein vollwertiges Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne ist im Keller zu finden.
Alle Fenster im Hause haben Außenjalousien. Eine Alarmanlage, sowie eine Klimaanlage ist vorhanden.
Im ganzen Haus sind Telefonanschlüsse, sowie TV-Anschlüsse via Satellit.

Das Haus hat keinen Kanalanschluss, wurde aber vor ca. 10 Jahren mit einer hochwertigen Kläranlage mit Biopott ausgerüstet.
Ein Schornstein ist vorhanden, somit kann man seinen Traum von einem Kamin erfüllen.

Dieses Objekt kann auch mit der Gewerbefläche (Objekt-Nr: 5170) erworben werden.

Lage

Inmitten der Krummhörn, zwischen Loquard und Campen liegt diese schöne Altbau-Villa aus der Jahrhundertwende. Direkt an der Hauptstraße gelegen ist sie einfach zu erreichen, aber aufgrund der hohen Hecken sehr ruhig. In wenigen Autominuten ist Pewsum zu erreichen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind. Das gleiche gilt für die Autofahrt nach Emden. Keine 15 Minuten Autofahrt und Sie sind im Dollart-Center. Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.


Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de


AT- Immobilien
Inh. Andreas à Tellinghusen e.K.
Am Burggraben 17
26721 Emden
Tel. : 04921-415211
info@a-t-immobilien.de
www.a-t-immobilien.de

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