Pewsum- Freistehendes Wohnhaus mit Ladenlokal in zentraler Lage zu verkaufen

Pewsum
Wohnhaus mit Anbau
 Pewsum
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Eckdaten

Kennung 5095
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26736 Krummhörn
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 260 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

AT Immobilien Gesellschaft UG (haftungsbeschränkt)
Am Burggraben 17
26721 Emden
Deutschland
Tel. +49 4925 415211

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Dachausbau möglich
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer 3
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 1.193 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1920
Bezugstermin nach Absprache
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Altbau
Als Ferienhaus geeignet ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 307 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Pewsum befindet sich dieses Wohnhaus mit Ladenlokal.
Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 260 m² und ist aufgeteilt in 3 Wohnungen und ein Ladenlokal.
Alle 3 Wohnungen sind zurzeit vermietet:
Mieteinnahmen:
Wohnung 1: 2ZKB-Wohnung, inkl. Garage, Warmmiete= 400,00 €
Wohnung 2: 3ZKB-Wohnung, Warmmiete= 360,00 €
Wohnung 3: große 3ZKB- Wohnung, Warmmiete= 540,00 €
Gewerbe: 700,00 € Kaltmiete
- Gute Rendite

Seitlich vom Wohnhaus befindet sich ein Garten und für das Ladenlokal stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es ist nutzbar für eine größere Familie, als Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung oder Sie nutzen es als Ferienhaus mit 3 Wohneinheiten zur Eigennutzung und/ oder Vermietung.
Es müsste natürlich einiges neu gemacht werden an dem Haus und im Haus, für den handwerklich begabten Bauherren sicherlich kein Problem!

Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Pewsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Herzen Ostfrieslands. Nur wenige Autominuten von der Nordseeküste entfernt. Nur einige km sind es bis zum Fischerdorf Greetsiel sowie dem berühmten Pilsumer Leuchtturm ( Otto Waalkes - Leuchtturm). In Pewsum findet man gute Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und einige Restaurants.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.a-t-immobilien.de

AT- Immobilien
Inh. Andreas à Tellinghusen e.K.
Am Burggraben 17
26721 Emden
Tel. : 04925-415211
info@a-t-immobilien.de
|www.a-t-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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